Ny altan utan bygglov 2019

Senast uppdaterad den 4 veckor från Laszlo Toth

Vad existerar egentligen enstaka altan?

Innan oss går in vid reglerna, låt oss klargöra vilket enstaka veranda faktiskt existerar. termen ”altan” kommer ifrån latinets ”altus”, liksom betyder upphöjd.

Det finns dock vissa undantag

i enlighet med Boverket existerar enstaka veranda ett konstruktion liksom existerar något som är lyft eller höjt över omgivningen inom förhållande mot den underliggande marken. detta betyder för att enstaka uteplats från trädgårdsplattor direkt vid marken ej räknas vilket enstaka altan.

En veranda förmå bestå från olika ämne likt virke, stål alternativt betong.

Den förmå artikel fristående alternativt byggas inom anslutning mot huset. detta viktiga för att anlända minnas existerar för att detta existerar konstruktionens höjd samt placering likt avgör ifall den kräver bygglov alternativt inte.

 

När behöver ni bygglov på grund av din altan?

Nu mot den stora frågan – då behöver ni egentligen bygglov till din altan?

Svaret existerar ej ständigt enkelt, dock på denna plats existerar dem primär reglerna:

1. Höjd: angående altanen existerar högre än 1,2 meter ovan marken behövs oftast bygglov.
2. Avstånd ifrån tomtgräns: Altaner liksom placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter kräver vanligtvis bygglov, ifall ej grannarna godkänner placeringen.
3. resultat vid husets utseende: ifall altanen något som är viktigt eller nödvändigt ändrar husets utseende förmå bygglov krävas, även angående den existerar lägre än 1,2 meter.
4.

Särskilt värdefulla områden: inom områden likt existerar särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig alternativt konstnärlig synpunkt kunna strängare regler gälla.

Det existerar viktigt för att notera för att även angående din veranda ej kräver bygglov, måste den ändå uppfylla kraven inom Plan- samt bygglagen (PBL).

Max höjden är 1,8 meter och i detta räknas inte staketet in i det som en höjd

Den bör artikel lämplig på grund av sitt ändamål, äga enstaka god form-, färg- samt materialverkan, samt ej medföra avgörande olägenheter till omgivningen.

 

Mätning från altanens höjd – plats bör man mäta?

En fråga jag ofta får existerar hur man egentligen mäter altanens höjd. i enlighet med Boverket bör höjden bli mättad ifrån marken mot altangolvets ovansida.

ifall marken lutar, mäts höjden ifrån den punkt var avståndet mellan mark samt altangolv existerar liksom störst.

Detta existerar enstaka betydelsefull detalj för att tänka vid, särskilt angående ni bygger vid ett sluttande tomt. enstaka veranda liksom existerar beneath 1,2 meter vid en sidan är kapabel artikel ovan 1,2 meter vid andra sidan samt därmed kräva bygglov.

 

Särskilda typer från altaner

Fristående altaner

Fristående altaner, likt ej existerar anslutna mot huset, följer identisk grundregler likt andra altaner.

Det krävs inte bygglov för att uppföra en altan vid ett en- eller tvåbostadshus eller tillhörande komplementbostadshus (typ Attefallhus), om altanen byggs inom 3,6 meter från bostadshuset, inte är högre än 1,8 meter och inte placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter

dem existerar bygglovsbefriade angående dem existerar lägre än 1,2 meter samt placeras minimalt 4,5 meter ifrån tomtgränsen.

 

Altaner tillsammans tak

Om ni planerar för att bygga enstaka veranda tillsammans överdel, betraktas den såsom enstaka tillbyggnad samt kräver oftast bygglov. Detta gäller även angående altanen inom sig existerar lägre än 1,2 meter.

ni kunna nyttja reglerna till bygglovsbefriat skärmtak.

 

Inglasade altaner

En inglasad veranda räknas vilket ett tillbyggnad samt kräver ständigt bygglov, oavsett höjd alternativt storlek. Detta existerar viktigt för att tänka vid angående ni planerar för att glasa in din veranda inom framtiden.

 

Planering samt konstruktion från altaner

När ni planerar din veranda, oavsett ifall den kräver bygglov alternativt ej, existerar detta viktigt för att tänka vid följande:

1.

Markförhållanden: Undersök markförhållandena noga. ett väldränerad mark existerar kritisk till altanens hållbarhet.

2. Materialval: Välj ämne såsom passar din ekonomisk plan samt dina underhållspreferenser. Tryckimpregnerat virke existerar billigt dock kräver mer underhåll, medan kompositmaterial existerar dyrare dock mer underhållsfritt.

3.

Det finns ingen generell bygglovsplikt i plan- och bygglagen, PBL, för altaner

Säkerhet: angående altanen existerar högre än 60 cm, bör ni fundera för att installera en räcke till säkerhetens skull.

4. Framtida planer: Tänk vid framtida möjligheter. möjligen önskar ni glasa in altanen alternativt bygga ut den senare?

Bygglovsbefriade altaner – vilket gäller?

Exempel 1 – veranda utan krav vid bygglov

Du får bygga ett veranda utan bygglov angående samtliga krav uppfylls:

• Det bör finnas en befintligt en- alternativt tvåbostadshus vid tomten.
• Altanen byggs inom 3,6 meter ifrån bostadshuset
• Den högsta punkten får ej överskrida 1,8 meter ifrån marknivån.

  inom den höjden bör även räcket inräknas.

• Altanen ej placeras närmare än 4,5 meter ifrån tomtgränsen*

*Har grannen godkänt bygglovet genom ett grannmedgivande så existerar detta okej för att placera altanen närmare än 4,5 meter.

Exempel 2 – Altanen existerar nära grannen såsom besitter godkänt placeringen

Även ifall din nästintill besitter godkänt altanen därför existerar detta viktigt för att ni skissar upp placering samt utseende vid altanen samt för att ni tillsammans tillsammans din nästintill signerar detta tillsammans en på papper eller digitalt grannmedgivande.

Genom år besitter oss hjälpt flera privatpersoner likt missat detta samt såsom behöver signera akut då huset bör säljas. tillfreds dig ej tillsammans en muntligt medgivande. Risken existerar massiv för att ett nyinflyttad nästintill ej tycker din veranda existerar okej, samt utan tidigare grannmedgivande existerar din enda tillfälle för att söka bygglov inom efterhand.

Exempel 3 – Altanen existerar nära grannen dock denne besitter ej godkänt detta

Om ni önskar bygga enstaka veranda närmare än 4,5 meter ifrån tomtgränsen utan din grannes medgivande bör ni ansöka ifall bygglov hos din samhälle.

Ditt uppdrag kommer för att godkännas således länge likt dem möter detaljplanebestämmelserna, samt Boverkets samt Plan- samt bygglagens regler.

Exempel 4 – Altanen placeras nära enstaka byggnad vilket existerar särskilt värdefullt

Om din byggnad alternativt området kring din byggnad anses artikel särskilt värdefullt ur en historisk alternativt arkitektonisk perspektiv gäller ej ständigt undantagen såsom nämnts tidigare.

Oftast står detta inom detaljplanen alternativt inom områdesbestämmelserna angående bostadsområdet alternativt enstaka bestämd byggnad existerar särskilt värdefullt.

Altaner kan vara lovpliktiga om de är en tillbyggnad eller om de påverkar en byggnads yttre utseende avsevärt

Ibland står detta även inom en kulturmiljöprogram alternativt byggnadsinventering. granska tillsammans din samhälle vad likt gäller till din fastighet.

Du förmå behöva ansöka ifall bygglov ifrån din samhälle ifall byggnaden existerar särskilt värdefullt ur något från nästa perspektiv:

• Historiskt
• Kulturhistoriskt
• Miljömässigt
• Konstnärligt

Exempel 5 – veranda såsom existerar längre än 3,6 meter ifrån bostaden

Om ni önskar för att bygga ett veranda såsom sträcker sig längre än 3,6 meter ifrån bostadshuset behövs enstaka helhetsbedömning från altanen till för att känna till angående den kräver bygglov, registrering alternativt ifall den existerar bygglovsbefriad.

Beroende vid höjden kunna detta krävas bygglov. LT Ingenjörsbyrå hjälper dig all vägen tillsammans med ditt bygglov oavsett vart inom land ni bor.

Om altanen existerar lov- alternativt anmälningspliktig måste den följa detaljplan alternativt områdesbestämmelser.

Exempel 6 – Friliggande altan

Om ni bör bygga en trädäck inom marknivå behövs detta inget bygglov.

ifall ni däremot bygger enstaka veranda vilket upplevs såsom enstaka nybyggnad behövs för att ni söker bygglov hos din samhälle. detta finns idag inga specifika höjder för att vandra efter, dock detta finns detta rättsfall vilket besitter demonstrerat för att ca.

Ett skärmtak som monteras över altanen och inte är större än 15 kvadratmeter behöver inte bygglov

1,6–1,8 meter upplevs likt enstaka nybyggnad vid altaner. Tänk vid hur tomten existerar utformad. ifall ni besitter enstaka sluttande tomt förmå delar från altanen anlända för att överstiga 1,8 meter.

 

Rättsfall

1. RÅ 2009 ref. 67 I-III
   Detta rättsfall handlar ifall tre olika altaner liksom varenda bedömdes existera bygglovspliktiga.
   Om du vill bygga en altan närmare än 4,5 meter från tomtgränsen utan din grannes medgivande ska du ansöka om bygglov hos din kommun

   Regeringsrätten (nuvarande Högsta förvaltningsdomstolen) fastslog för att altaner vilket existerar 1,7 meter alternativt högre samt likt visuellt ger intryck från för att artikel tillbyggnader kräver bygglov.

2. Mark- samt miljööverdomstolens dom den 27 mars 2015 inom uppgift P 2854-14
   inom detta fall bedömde domstolen för att ett underbyggd veranda vilket ägde sin högsta punkt mer än 0,6 meter ovan omgivande mark skulle räknas in inom byggnadsarean.

   Detta existerar viktigt till beräkningen från ett fastighets utnyttjandegrad.

3. Mark- samt miljööverdomstolens dom den 16 månad 2018 inom syfte P 7068-17
   Detta fall handlade angående ett veranda tillsammans med en plank ovanpå. Domstolen bedömde för att altanen samt planket skulle ses liksom enstaka objekt, samt höjden mättes till åtgärdernas totala höjd.

   Detta visar för att kombinerade konstruktioner förmå påverka bygglovsplikt.

Dessa rättsfall illustrerar hur domstolarna äger tolkat reglerna kring altaner samt bygglov inom olika situationer, vilket är kapabel existera viktigt för att uppleva mot då man planerar för att bygga enstaka altan.

 

Tidigare regler på grund av altanbygge

Innan dem nya reglerna infördes kalenderår 2019 behövde ni ansöka angående bygglov på grund av din veranda om;

• Altangolvet fanns högre än 1,2 meter än marken beneath altanen
• Om detta byggdes en boende beneath, t.ex.
  Ska du bygga ett tak över din altan eller uteplats krävs generellt ett bygglov från din kommun eftersom det räknas som en tillbyggnad av ditt hus

  förråd alternativt källare

• Altanen byggdes ovanpå enstaka byggnad
• Altanen byggdes inom en takfall
• Altanen byggdes in, t.ex. genom ett inglasning
• För en trädäck inom marknivå gällde liksom nuvarande regler oftast inget krav vid bygglov.
  
  
• 



Däremot kunde detta krävas bygglov ifall altanen räknades vilket ny- alternativt tillbyggnad. detta fanns inget särskilt höjdmått till då bygglov krävdes. i enlighet med ett dom ifrån Mark- samt miljööverdomstolen fanns detta visuella intrycket samt altanens höjd ovan markytan avgörande.

Om altanen ej ansågs artikel ett tillbyggnad från huset alternativt nybyggnad behövdes inget bygglov.

Då kunde altanen byggas fanns liksom helst vid tomten sålunda länge den följde detaljplanen på grund av området. ett sådan veranda kunde utan grannmedgivande byggas fram mot tomtgräns. ifall huset nedsänkt utanför detaljplanen krävdes oftast inget bygglov på grund av små tillbyggnader.