När ska man börja betala amortering

Amortering betyder att du betalar av på skulden

Swedbank privat

Swedbank AB

HÄMTA - vid Play Store

Visa

Vill ni emblem in inom internetbanken? fullfölja således här!
på grund av för att symbol in tillsammans Mobilt BankID, klicka vid dem tre punkterna samt välj för att öppna inom webbläsare. Facebooks samt Instagrams egna webbläsare existerar begränsade samt tillåter ofta ej Mobilt BankID.

Mer kunskap angående vilka webbläsare ni kunna ni använda

Amortering existerar detta belopp ni betalar från vid ditt lån.

Ju mer ni amorterar desto mer reducerar ni ditt lån samt din framtida räntekostnad.

Amortering innebär att du betalar av en del av din skuld

denna plats finns mer resultat angående amortering samt vad amorteringskravet innebär.

Hur många måste jag betala av lån i enlighet med amorteringskravet?

Din amortering beräknas utifrån hur många ni lånar inom förhållande mot vilket bostaden existerar värd samt din intäkt i enlighet med Finansinspektionens amorteringskrav.

Bolån ovan 70 % från bostadens värde bör amorteras tillsammans minimalt 2 % från detta totala lånebeloppet per år.
Bolån ovan 50 % upp mot 70 % från bostadens värde bör amorteras tillsammans minimalt 1 % från detta totala lånebeloppet per år.
Om ni lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst före avgift bör ni även betala av lån ytterligare 1 % från detta totala lånebeloppet per kalenderår.

existerar ni flera liksom ansöker angående bolån därför existerar detta er sammanlagda årsinkomst före avgift såsom gäller.
Om ditt bolån existerar 50 % alternativt beneath från bostadens värde samt ni lånar mindre än 4,5 gånger din årsinkomst före avgift, existerar detta inget krav vid amortering i enlighet med Finansinspektionen.

Räkneexempel vid amorteringskrav

Exempel ett låntagare:

Du önskar köpa ett bostad på grund av 2 000 000 kr samt lånar 1 700 000 kr.

Eller om du lånar mer än 4,5 gånger din årliga bruttoinkomst

ni tjänar 300 000 kr per tid före avgift. Din amortering blir 2 andel +1 procent:

Du lånar 85 andel från bostadens värde (1 700 000 / 2 000 000) = 2 procents amortering.
Lånebeloppet existerar högre än 4,5 gånger din årsinkomst = 1 andel amortering.
Detta innebär för att din totala amortering blir 3 andel från 1 700 000 kr.

Exempel numeriskt värde låntagare:

Du samt din partner äger en bolån vid er hus sedan tidigare vid 2 000 000 kr.

Ni besitter ett gemensam årsinkomst vid 600 000 kr före avgift. Ni köper en fritidshus till 1 800 000 kr samt lånar 1 100 000 kr. Din amortering blir 1 andel + 1 procent:

Ni lånar 61 andel från bostadens värde (1 100 000 / 1 800 000) = 1 procents amortering.
Total belåning (2 000 000 + 1 100 000) existerar högre än 4,5 gånger årsinkomsten = 1 procents amortering.
Vilket innebär för att er totala amortering blir 2 andel från 1 100 000 kr (lånebeloppet vid fritidshuset).

detta tidigare bolånet vid villan berörs inte.

önskar ni äga hjälp tillsammans din amortering?

Vill ni utföra enstaka ytterligare amortering, erlägga från ditt bolån alternativt ändra din amorteringsplan?

Att du ska börja amortera på ditt bolån igen om du gjorde det innan pandemin

Kontakta oss således hjälper oss dig.

fingerprydnad 0771-22 11 22

något som är kortvarigt eller inte permanent amorteringsbefrielse

Har fått ökade kostnader alternativt minskad intäkter liksom fullfölja detta svårt till dig för att erlägga dina lån? oss är kapabel inom undantagsfall bevilja amorteringsfrihet beneath ett begränsad period.

Undantagen existerar ej generella utan prövas ifrån fall mot fall.

begär ifall något som är kortvarigt eller inte permanent amorteringsbefrielse

ämnen samt svar angående amortering

Du kunna beställa ditt amorteringsunderlag inom internetbanken beneath Lån - överblick - Boende.

besitter ni ej passage mot internetbanken kunna ni ringa oss 0771-22 11 22 eller besöka en från våra kontor därför hjälper oss dig.

Har ni tagit bolån efter 1 juni 2016 existerar bostadens värde (amorteringsgrundande värde) låst inom fem kalenderår. Efter dessa 5 kalenderår är kapabel ni bedöma ifall bostaden samt din amortering kunna ses över.

Du förmå eventuellt revidera bostadens värde inom dem 5 år ifall detta skett enstaka avsevärd värdeförändring, liksom ej kunna kopplas mot den allmänna prisutvecklingen.

Innan vi lägger upp lånet diskuterar vi tillsammans med dig vilken amortering som passar dig

detta förmå mot modell handla ifall för att ni gjort enstaka grundlig om- alternativt tillbyggnad. Renovering från enbart matrum alternativt toalett alternativt tillbyggnad från balkong anses ej ge enstaka avsevärd värdeförändring.

Det sker ingenting, ni fortsätter för att betala av lån liksom tidigare.

detta existerar ursprunglig då ni önskar låna mer vilket oss sätter en nytt amorteringsgrundande värde, såsom då baserar sig vid dagens marknadsvärde.

Du måste äga ett amorteringstid vid minimalt 10 tid till ditt bolån. önskar ni erlägga från bolånet snabbare än vid 10 kalenderår, således kunna ni utföra detta genom för att extraamortera.

Din amortering beräknas utifrån hur mycket du lånar i förhållande till vad bostaden är värd och din inkomst

önskar ni äga hjälp tillsammans för att utföra enstaka extraamortering därför är kapabel ni ringa 0771-22 11 22 alternativt besöka en från våra kontor.

Om någon part önskar bo kvar inom den tidigare gemensamma bostaden finns tillfälle för att ta ovan huslån samt behålla identisk amortering. Detta förutsätter för att huslån existerar tagna före 1 mars 2018 samt inga nya lån tas inom samband tillsammans med separationen.

Samtidigt vilket ni reducerar din totala lån blir ni mindre känslig på grund av ränteändringar samt för att ni ger dig egen utrymme för att möjligen ta en nytt lån tillsammans med din bostad liksom säkerhet inom framtiden ifall ni mot modell önskar renovera alternativt bygga om.

Den totala kostnaden på grund av ditt lån blir olika beroende vid hur många ni amorterar vid ditt lån.

på denna plats existerar numeriskt värde olika räkneexempel vid ifall ni lånar ett miljon kronor mot enstaka ränta vid fyra procent:

Om ni väljer för att betala av lån lånet vid 20 kalenderår inom stället på grund av 30 kalenderår reducerar sin totala kreditkostnad tillsammans 200 000 kronor.
Om ni inom stället ej amorterar någonting beneath 50 kalenderår äger ni betalat numeriskt värde miljoner kronor inom ränta mot banken samt besitter ännu kvar enstaka miljon kronor inom lån.

Om ni tog bolån innan 1 mars 2018 kunna ni välja för att betala av lån i enlighet med den sålunda kallade alternativregeln.

Det är först när du vill låna mer som vi sätter ett nytt amorteringsgrundande värde, som då baserar sig på dagens marknadsvärde

detta innebär för att ni amorterar detta nya lånet vid 10 tid samt för att befintliga bolån ej berörs.

önskar ni sänka din månadskostnad?

Om ni förväntas erhålla ett större summa skatteåterbäring kunna ni välja för att skattejämka. detta innebär för att din arbetsgivare drar mindre avgift vid din ersättning varenda tidsperiod.

för att jämka kunna artikel en utmärkt alternativ angående ni besitter höga ränteutgifter samt önskar sänka din månadskostnad.

därför funkar ränteavdrag samt jämkning begär angående jämkning (skatteverket.se)

Svenska
English

Funktioner, prestanda samt statistik
Relevant marknadsföring

Features, performance and statistics
Relevant marketing